Estimation théorique
boulevard Paul Pochet Lagaye,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Paul Pochet Lagaye,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 27 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 394 | 147000€ | 2070€ |
2019-09-30 | 25 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 302 | 103650€ | 1460€ |
2019-07-23 | 33 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 87 | 419 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU CREUX DE LA CHAUX | 5 | 98 | 727 | 280000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 37 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 468 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 245 | 157000€ | 2181€ |
2019-05-21 | 39 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 432 | 177900€ | 2869€ |
2019-06-04 | 51 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 66 | 382 | 132000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 1 | PAS PIERRE PUGET | 3 | 62 | 285 | 166700€ | 2689€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2021-08-13 | 165 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 359 | 207000€ | 3136€ |
2020-07-08 | 52 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 261 | 145050€ | 2340€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 70 | 411 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-13 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 62 | 296 | 170000€ | 2742€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 71 | 418 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-26 | 23 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 498 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-27 | 7 | RUE COROT | 6 | 96 | 718 | 235000€ | 2448€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2019-07-12 | 58 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 4 | 78 | 144 | 147000€ | 1885€ |
2020-05-20 | 8 | RUE COROT | 4 | 93 | 514 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 0 | 175415€ | 2658€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2021-09-29 | 5 | RUE NELATON | 6 | 138 | 571 | 342000€ | 2478€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-19 | 39 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 421 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2022-12-16 | 68 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 305 | 178000€ | 2697€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2020-11-17 | 81 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 101 | 37 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2021-01-08 | 74 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 384 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2022-05-25 | 6 | RUE NELATON | 4 | 80 | 317 | 183865€ | 2298€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 350 | 258380€ | 4167€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 316 | 156056€ | 2517€ |
2020-02-25 | 58 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 308 | 182400€ | 1572€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2022-02-28 | 197 | AV LEON BLUM | 6 | 185 | 329 | 355000€ | 1919€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 90 | 262 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 111 | 0 | 312000€ | 2811€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2022-09-19 | 9002 | CHE DES CEZEAUX | 4 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 330 | 246950€ | 2245€ |
2020-08-11 | 48 | ALL DES PAVOTS | 5 | 110 | 113 | 151620€ | 1378€ |
2020-10-13 | 199 | AV LEON BLUM | 6 | 180 | 490 | 100000€ | 556€ |
2020-02-25 | 44 | ALL DES PAVOTS | 4 | 97 | 110 | 131670€ | 1357€ |
2022-09-13 | 9008 | CHE DES CEZEAUX | 3 | 50 | 177 | 151368€ | 3027€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 140 | 314 | 295232€ | 2109€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 135 | 205334€ | 1755€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2021-01-14 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 103 | 77 | 194000€ | 1883€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 111 | 382 | 340750€ | 3070€ |
2021-10-18 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 4 | 54 | 253 | 200000€ | 3704€ |
2019-08-19 | 35 | ALL DES PAVOTS | 4 | 100 | 173 | 156560€ | 1566€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 92 | 502 | 251900€ | 2738€ |
2021-08-27 | 115 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 85 | 207600€ | 3642€ |
2021-03-30 | 203 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 264 | 212300€ | 2498€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 132 | 1026 | 250000€ | 1894€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 402 | 93000€ | 1860€ |
2023-04-03 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 588 | 417000€ | 2574€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 90 | 409 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2021-11-03 | 76 | RUE MARIVAUX | 3 | 61 | 226 | 270000€ | 4426€ |
2022-06-16 | 27 | ALL DES PAVOTS | 5 | 119 | 209 | 162260€ | 1364€ |
2021-05-26 | 22 | ALL DES PAVOTS | 4 | 93 | 98 | 182400€ | 1961€ |
2022-06-02 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 0 | 248000€ | 2638€ |
2020-01-03 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 0 | 235100€ | 2218€ |
2023-02-10 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 0 | 234294€ | 2492€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 64 | 740 | 240000€ | 3750€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 93 | 430 | 245000€ | 2634€ |
2022-01-21 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 309 | 185250€ | 2205€ |
2019-08-22 | 87 | AV LEON BLUM | 9 | 176 | 737 | 714000€ | 4057€ |
2021-06-18 | 21 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 181 | 159600€ | 1376€ |
2019-11-05 | 19 | ALL DES PAVOTS | 5 | 117 | 136 | 183920€ | 1572€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 29 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 114 | 575 | 232000€ | 2035€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DES NEUF SOLEILS | 4 | 82 | 225 | 209900€ | 2560€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2022-09-20 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 852 | 537598€ | 4887€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES DOMES | 4 | 68 | 220 | 221300€ | 3254€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 166 | 158080€ | 1565€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES PAVOTS | 5 | 113 | 142 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-17 | 36 | RUE NELATON | 4 | 83 | 374 | 173000€ | 2084€ |
2022-11-29 | 19 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 135 | 197600€ | 1956€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-04 | 3 | ALL DES PAVOTS | 5 | 112 | 135 | 154280€ | 1378€ |
2020-06-10 | 95 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 67000€ | 2481€ |
2023-06-19 | 56 | RUE MARIVAUX | 4 | 96 | 216 | 371440€ | 3869€ |
2021-04-29 | 77 | AV LEON BLUM | 4 | 230 | 1391 | 525000€ | 2283€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MEDICIS | 6 | 77 | 428 | 149500€ | 1942€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES NEUF SOLEILS | 6 | 145 | 532 | 285000€ | 1966€ |
2023-05-25 | 39 | RUE DES NEUF SOLEILS | 5 | 119 | 227 | 185000€ | 1555€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2020-12-16 | 163 | BD LAFAYETTE | 3 | 59 | 250 | 195000€ | 3305€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 98 | 0 | 153500€ | 1566€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 60000€ | 706€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU PORT ROYAL | 6 | 139 | 720 | 425000€ | 3058€ |
2022-09-27 | 121 | BD LAFAYETTE | 6 | 120 | 292 | 315000€ | 2625€ |
2021-10-26 | 44 | RUE MARIVAUX | 3 | 71 | 67 | 257000€ | 3620€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DE MEDICIS | 3 | 70 | 239 | 309880€ | 4427€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2022-02-16 | 15 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-10 | 17 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-28 | 17 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2020-11-26 | 19 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 112800€ | 1524€ |
2022-03-08 | 21 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-24 | 27 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-08-24 | 31 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-16 | 35 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 110200€ | 1531€ |
2020-11-13 | 37 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 93700€ | 1301€ |
2020-11-13 | 45 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 113300€ | 1531€ |
2021-02-25 | 8 | RUE BLAISE DAURIERE | 4 | 110 | 227 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-26 | 46 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 81 | 2432 | 71700€ | 885€ |
2022-05-25 | 48 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-12 | 58 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN NOELLET | 4 | 91 | 224 | 279000€ | 3066€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2019-12-09 | 10 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 81 | 277 | 232090€ | 2865€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |